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Thomas BAUDSON
Négociateur Thomas BAUDSON
06 21 91 03 01



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Maison ancienne L'Île-d'Yeu 230 m²
1 548 000 €
1 548 000 €
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BELLE PROPRIETE TYPIQUE EN PIERRE DE L'ISLE au coeur de Port-Joinville avec deux ensembles batis d'environ 230 m2 sur un vaste jardin arboré.
MAISON PRINCIPALE :
Belle configuration pour cette bâtisse d'environ 160 m2 constituée au rez de chaussé d'une entrée, une cuisine et une buanderie, un séjour d'environ 33 m2 avec cheminée donnant sur un jardin bucolique, un beau salon sur véranda, avec vue sur le jardin entourée de murs de pierre. Trois chambres spacieuses avec moulures sur parquet massif, WC séparé.
A l'étage, deux chambres très spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC
Annexe : garage d'environ 25 m2
MAISON DE RAPPORT :
Environ 70 m2, pourvue de quatre studios dont :
- 13 m2, séjour, coin cuisine, salle de douche avec WC, fenêtre double vitrage
- 15 m2, séjour, coin cuisine, salle de douche avec WC, fenêtre double vitrage
- 20 m2, séjour, coin cuisine, mezzanine, salle de douche avec WC, fenêtre double vitrage
- 16 m2, séjour, coin cuisine, mezzanine, salle de douche avec WC, fenêtre double vitrage
Double accès pour cette propriété avec quatre dépendances sur le jardin, un puit, chauffage au fuel avec radiateurs électriques.

LA SITUATION EXCEPTIONNELLE  en plein centre ville mérite le détour,
UNE ILE SAUVAGE "sur les côtes islaises se succèdent plages nichées dans le roc ou adossées à des dunes et des bois de sapins.  Sur un si petit territoire, au milieu des eaux, au milieu du ciel, il est possible de se promener une heure et plus sans croiser ni route ni personne."
VISITEZ CETTE PROPRIETE SANS ATTENDRE







     
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 495 652 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arcenciel/218/2Q0l7/bareme_honoraire_biens_la_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM371
VilleL'Île-d'Yeu 85350
TypeAncienne
Surface230.00
Séjour33
Superficie du terrain06 a 90 ca
Terrasse35
Pièces11   deux batiments independants
Chambres9   5 ch batiment principal et 4 locatifs
Niveaux2
Salle de bains2   chambres batiment principal
Salle d'eau4   locatifs
WC6
Epoque, année1900
État généralEn bon état
VueVille
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1   garage couvert
Toiturebon état
Taxe foncière1 200 €/an

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, CS 61311
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